房子贷款可以转贷吗，贷款房可以在同个银行转贷他人么

来源：整理时间：2023-07-03 05:43:33 编辑：大钱队理财手机版

1，贷款房可以在同个银行转贷他人么

若是在招行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更，需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。

银行目前没有转按揭这一类贷款！需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等，详细程序如下：寻找买方~还贷款~注销抵押~草签合同-到房管部门网签合同、面签合同、需要贷款的话申请按揭贷款）-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税（或减免税）-房管部门受理出证、抵押按揭贷款~

贷款房可以在同个银行转贷他人么

2，按揭贷款能转吗

转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，能根据下列步骤办理：　　1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;　　2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;　　3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;　　4、买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房最多五成;　　5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同;　　6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与买房者办理新的贷款抵押登记手续。　　所以，在办理个人住房按揭贷款转让时，房主还需要先到当地银行详细咨询清楚，确定流程后再着手办理。

是可以转让的，但并不是把剩下两年的按揭转给买方。而是你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同（办理过户时才签国家承认的现售合同）首先你要把在银行抵押的房产证赎出来简称赎楼，一是你有能力把剩下欠银行的房款还清，二是如果你没能力还欠银行的房款的话，就要找融资公司帮你赎楼[所需赎楼的融资费：贷款额的百分之1.5（有浮动）]或到中国银行申请赎楼贷款业务。房产证拿到手后就可以到国土局办理过户了，在申请房产转移之前要找个银行或在房地产交易中心做资金监管，当房产成功转移到买方名下时，你才能收到之前在监管的资金（也就是最后的房款）。这样就成功交易了！

不能改啊现在最好的解决方案就是，你和他协商，让他给你钱，房子归他，这样手续最简单了。你要是非得要那个房子，程序如下1，先把贷款还完，2，用你的名字买过来。看我写的挺简单的两步，真要办，太难了。

商业贷款可以转公积金分为二种情况第一,就是才买的房子带的款,还没有还贷款可以去公积金部分办理。第二,买了房子已经开始还贷款了,先把之前的商业贷款还清楚,拿出产权证,然后去公积金去办理公积金贷款,公积金必须是满一年以上,还要看你的是市公积金还是省公积金费用不同,自己还要准备身份证,户口本,如果结婚了就带结婚证,没有结婚就带未婚证明,契税**,产权证复印件,没有就带购房合同。比较麻烦1

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

如果办理了所有手续,而且已经过户交税了,那就不能更改了,如还没有过户交税,是可以重新选择的。贷款需要准备四大类资料：1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4. 银行规定的其他资料。

按揭贷款能转吗