划拨房可以抵押贷款吗，划拨类型的房产证可以抵押贷款吗

来源：整理时间：2023-06-01 06:39:57 编辑：大钱队理财手机版

本文目录一览

1，划拨类型的房产证可以抵押贷款吗
2，买属于划拨地的二手房能否商业抵押贷款
3，划拨土地的房子能到银行抵押贷款吗
4，土地划拨的房子能抵押贷款吗安居客房产问答
5，划拨土地房产证能否抵押贷款

1，划拨类型的房产证可以抵押贷款吗

土地性质为国有划拨的，可以办理抵押，只是抵押的折扣比较低，而且还需要先到国土资源局那边去办理一个同意抵押的声明，而且现在银行一般都不怎么情愿受理此类房地产的抵押了，所以你最好还是先到银行那边咨询一下。

划拨类型的房产证可以抵押贷款吗

2，买属于划拨地的二手房能否商业抵押贷款

看该划拨土地是否满五年，如果是拆迁安置房满五年才可以上市交易。只有可以上市交易的房产银行才接受抵押贷款。另外银行做抵押贷款对于房产的地段，房龄，面积等都有所要求。可以去银行多咨询咨询相关知识！

法，你买房子，单位不管你要钱就不错了，因为土地是划拨的，所以土地使用权是属于单位的，也就是说，用的是单位的地，他是有权将该土地进行抵押的

买属于划拨地的二手房能否商业抵押贷款

3，划拨土地的房子能到银行抵押贷款吗

不可以需缴土地出让金才可以在土地证上可以看到的一般只有类型是“出让”的才可以办理

一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70％，也即不得超过评估地价总值的45％。二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序所需资料(一式一份):1、抵押申请书（土地分局提供文本）；2、土地使用证正本及复印件；3、土地评估报告；4、地上附着物权属证明材料及平面图；5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明；6、抵押合同和借款合同。三、办理程序：无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

划拨土地的房子能到银行抵押贷款吗

4，土地划拨的房子能抵押贷款吗安居客房产问答

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

5，划拨土地房产证能否抵押贷款

正规银行都不可以

通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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