新浪房贷计算器2021最新版，最新房贷按揭计算器我想知道多点的最自己有好处

来源：整理时间：2023-06-16 02:59:14 编辑：大钱队理财手机版

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基准利率算：

5，按揭怎么计算经济适用房要多少钱

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一个月本息＝2760 第二个月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二个月本息＝2753

住房公积金贷款1－5年（含5年）期年利率为4.41％，银行同期贷款(商业贷款)年利率为6.93%，6－30年公积金贷款利率为4.86%，银行商业性贷款7.2% 1.等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 2. 等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率如果你是在广东的三线城市,应该需要至少20万的首付款。

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