房租和房价的关系房租上涨可以推高房子的市值。当然，房屋市值的上涨是房价上涨的有利因素，如何计算房租一年的盈亏？1.购房总价70万元(含房价，契税)，赚了房租完全没有利息高，很多租房者看到房租涨了，与其交房租，还不如交月供，于是纷纷去买房，进一步推动房价。
1、50万买的房现在值82万,年租金2.5万,出租好还是卖掉好?
我觉得还是租的好，因为房价还在涨。相对来说，还是可以租的，先收一些租金。等到房价更高再卖出。出租好，因为如果房子持续增值，说明周边发展变好了。如果出租租金会逐年增加，收益就是/123，456，789-1/房屋历年增值率。建议租。我觉得还是租的好。房子升值了很多，说不定以后还会升值。而且每年还有很多房租也是稳定的收入。
因为之前50万买的房子，现在这套房子值82万；如果按现在的市场价卖这套公寓，卖了之后可以赚32万，总收益率64%。这是一笔不错的收入，你要知道，只有把房子卖了，把钱变现，才能拿到。在你卖房子之前，它都是市场价值。房价会变，最怕以后这个价格卖不出去。然后分析这套房是待售还是出租？哪个性价比更高？这套房子按目前市场价82万，年租金2.5万。按照这个年租金，年回报率只有3%。按照现在的各种投资理财，3%的年收益率太低，不划算。
2、房屋租金一般如何计算?租金的计算方法
很多人在租房的时候首先考虑的就是租哪里。还有一个问题其实更重要，就是房租。我们经常骂恶钱，但是很多时候钱可以解决很多事情。那么，房子租金怎么算，租房时租金怎么算？很多人首先考虑的是在哪里租房。另一个问题其实是房租。我们经常骂恶钱，但是很多时候钱可以解决很多事情。那么房子租金怎么算，租房时租金怎么算，我来给大家详细介绍一下:一、房子租金一般怎么算。1.房子的租金必须和房子的销售价格挂钩。原因很简单。房子是房东的资产。如果把房子一次性变成现金资产，存入银行，还能有收益利息，那么房东出租房子的收益一定大于银行。
3、 房租出租太不划算了!一套70w的房子出租每月2200元一年2.64w.70w存余...
不能这样简单比较。要多方面考虑，还要考虑房子的自然增长价值，当然也有可能下跌房价、房租。让我们算一笔账。一种情况，你有一套房子，出租在外面。如你所说。2200年1月，我们还是把这笔钱存在余额宝里，房租一般是三个月一次6600，然后减去房子的维修费600，一个季度就是6000。十年后你有多少钱？这是十年后你房子存款余额的最终值。
十年后你的总资产。另一种情况。你不买房子。70万存款余额宝，年增长率4%。十年后，你会忍不住买房子。这时候你的资产连房子都买不起。你认为这是一笔好交易吗？因为两种情况都需要在外面租房，所以暂时不考虑。住房和其他费用。这就是结果。当然，如果房价在过去的十年里下跌了，结果就不一样了，但是只要房价每年都在上涨，哪怕增长率是2%。
