等额本金房贷计算，房屋贷款等额本金计算公式

本文目录一览

1，房屋贷款等额本金计算公式
2，买房贷款用等额本金的算法应该怎么算比如贷款15万贷20年利率
3，房贷月供等额本金算法
4，房贷等额本金是怎么算的比如首付9W 贷款20万 15或20年
5，等额本金按揭的计算公式是

1，房屋贷款等额本金计算公式

每月本金:302400/240=1260 月利率6.14%/12 首月还款:1260+302400*6.14%/12=2807.28 2月:1260+(302400-1260)*6.14%/12=2088.83(因为第一个月已归还的本金1260不计算利息了) 3月:1260+(302400-1260*2)*6.14%/12=2794.39 …… N月:1260+[302400-1260*(*N-1)]*6.14%/12

房屋贷款等额本金计算公式

2，买房贷款用等额本金的算法应该怎么算比如贷款15万贷20年利率

每月本金:150000/240=625月利率7.83%/12首月还款:625+150000*6.14%/12=？第二月:625+(150000-625)*7.83%/12=？(因为第一个月已归还的本金625不计算利息了)3月:625+(150000-625*2)*7.83%/12=？……N月:625+[150000-625*(*N-1)]*7.83%/12

就是年利率4.2%,自己用计算器算一下年利息除以12个月,就知到月负担利息了.本金用贷款额除以120个月就是月还本金额1444.17元.自己不动脑筋,有点苯呀.

买房贷款用等额本金的算法应该怎么算比如贷款15万贷20年利率

3，房贷月供等额本金算法

房贷月供等额本金算法等额本金法每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

回答如下：贷款15万，期限20年，当前的按揭利率是7.05%（7月7日开始执行的利率），还款的方式有两种：一是等额本息法，二是等额本金法，具体分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1167.45 元（每月相同），总利息为130189.09 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1506.25 元（以后逐月减少，月减少额为3.67 元），最后一个月还款额为628.67元，总利息为106190.63 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还23998.47 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。对于贷款至今未办理问题，主要原因是目前银行可用于放贷的资金偏少，贷款的难度增大，不过开发商会想办法，他们要把房子卖出去，会想办法的。

房贷月供等额本金算法

4，房贷等额本金是怎么算的比如首付9W 贷款20万 15或20年

每月本金:150000/240=625 月利率7.83%/12 首月还款:625+150000*6.14%/12=？第二月:625+(150000-625)*7.83%/12=？(因为第一个月已归还的本金625不计算利息了) 3月:625+(150000-625*2)*7.83%/12=？ …… n月:625+[150000-625*(*n-1)]*7.83%/12

等额本金法：　贷款本金：200000,贷款年限：15,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：273908.33、总利息：73908.33；　其中首月还本金：1111.11、首月利息：816.67；首月共还：1927.78 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整） =======================等额本金法：　贷款本金：200000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：298408.33、总利息：98408.33；　其中首月还本金：833.33、首月利息：816.67；首月共还：1650 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）

5，等额本金按揭的计算公式是

等额本金还款法　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：　　每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率　　如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：　　每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元　　第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元　　则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；　　第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元　　则第二个季度还款额为5000+2720=7720元　　…… 　　第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元　　则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元　　由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。　　该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。